贵州省国土资源厅：

    你厅《关于注销土地他项权利登记有关问题的紧急请示》（黔国土资呈[2007]1号）收悉。经研究，现函复如下：

    一、根据《担保法》的规定，抵押权与其担保的债权同时存在。但债权期限或抵押合同约定的抵押期限届满，不表明债权消灭，也不表明抵押权的消灭，因此土地他项权利证明书根据抵押合同记载的抵押期限届满时，并不表明抵押权的终止。土地使用权抵押登记的抵押期限届满，抵押人和抵押权人未申请注销土地使用权抵押登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地登记部门不得办理注销土地使用权抵押登记。

    二、由于设定土地使用权抵押登记时，无法确定债权和抵押权消灭的时间，因此在办理土地使用权抵押登记时，土地他项权利证明书“存续期限”一栏可仅注明被担保的债权的期限。

国土资源部办公厅

二00七年三月二十九日

主题词：国土资源  土地他项权利  登记  函

抄送：各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）。