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地产新闻  
山东莒南实行工业用地弹性年期出让
 
新闻来源: 常州金坊投资咨询有限公司   发布日期: 2014-1-16 14:20:45  
  

  为进一步贯彻落实最严格的耕地保护和节约用地制度,缓解建设用地供需矛盾,近日,山东省莒南县委、县政府联合下发《莒南县进一步推进节约集约用地意见》,从2014年1月1日起实行工业用地弹性年期出让,期限不超过20年,定期评估考核工业用地的亩均投资、亩均产出等情况,对不达标的企业,追究违约责任,引导闲置低效工业用地有序退出。

    《意见》要求,新增工业项目必须符合莒南县“6+2”产业体系要求,落户“一区三园”和乡镇(街道)的新建工业项目平均投资强度要分别达到300万元/亩、260万元/亩,项目达产后年均产值要分别达到600万元/亩、520万元/亩,年均税收分别达到30万元/亩、20万元/亩。新建工业项目平均容积率不低于1.0,建筑系数不得低于40%,对投资额低于5000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目原则上不再单独供地,鼓励和引导企业通过租赁、购买多层厂房解决生产经营场所。

    《意见》规定,对工业用地实行弹性年期出让,工业用地的出让价格不得低于供地成本,对工业用地实行定期评估考核制度,由领导小组评估考核宗地的亩均投资、亩均产出、亩均税收等节约集约用地指标落实情况,对不达标的企业,追究违约责任,引导闲置低效工业用地有序退出,保障新增建设项目用地需求。

    莒南县还将加快标准厂房建设,每个省级开发区每年至少建设建筑面积5万平方米的标准厂房,验收合格的标准厂房,由受益财政按照建筑面积给予适当补助。对入驻标准厂房的中小企业,予以适当税收优惠。建设两层标准厂房的城市基础设施配套费减半征收,建设三层及三层以上标准厂房的免征。实行批地与供地挂钩政策,对闲置和低效利用土地超过200亩的乡镇(街道),除乡镇特色园区外,禁止使用新增建设用地。(程丽)(完)

 
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